Brandschutz im Hotelbetrieb: Wie regelmäßige Prüfungen den Versicherungsschutz sinnvoll ergänzen
Regelmäßige Prüfungen elektrischer Anlagen schützen Ihre Gäste und sichern im Schadenfall Ihren Versicherungsschutz. Warum dabei nicht das Prüfprotokoll allein zählt, sondern die gesamte Kette.
Gerade in der Hotellerie stehen neben hohen Anforderungen an den Sachwertschutz vor allem die Sicherheit Ihrer Gäste und Mitarbeitenden im Fokus. Rund 30 Prozent aller untersuchten Brandschäden in Deutschland gehen auf elektrische Defekte, Geräte oder Installationen zurück. Regelmäßige Überprüfungen elektrischer Anlagen und Betriebsmittel senken deshalb das Brandrisiko im Betrieb und erfüllen zugleich die Obliegenheiten aus Ihrem Versicherungsvertrag. Eine zentrale Maßnahme ist dabei die E-Revision, die häufig mit der DGUV-V3-Prüfung verwechselt wird.
DGUV V3 und E-Revision: zwei unterschiedliche Prüfungen
Die DGUV-V3-Prüfung der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung dient dem Arbeitsschutz. Sie stellt sicher, dass elektrische Anlagen und Betriebsmittel für Beschäftigte gefahrlos nutzbar sind. Unternehmen müssen diese in einem sicheren Zustand halten und in geeigneten Abständen prüfen lassen.
Davon zu unterscheiden ist die E-Revision nach der Klausel SK 3602. Sie kann vom Feuerversicherer vertraglich verlangt werden und betrachtet elektrische Anlagen aus Sicht des Sach- und Brandschutzes.
Eine DGUV-V3-Prüfung ersetzt daher nicht automatisch die vom Versicherer geforderte E-Revision und umgekehrt. Maßgeblich sind die Anforderungen, die sich für das jeweilige Hotel aus gesetzlichen Vorgaben, behördlichen Auflagen, Gefährdungsbeurteilungen und dem Versicherungsvertrag ergeben.
Prüfpflichten im Hotel: Der Prüfbericht allein reicht nicht
Für eine belastbare Prüfkette reicht es nicht aus, Prüfprotokolle abzulegen. Festgestellte Mängel müssen bewertet, fristgerecht beseitigt und nachvollziehbar dokumentiert werden.
Besondere Aufmerksamkeit erfordern Veränderungen im laufenden Betrieb. Neue Küchengeräte, Photovoltaikanlagen, Ladepunkte, Umbauten oder veränderte Raumnutzungen können bisherige Bewertungen überholen. Werden solche Änderungen nicht in Prüf-, Wartungs- und Versicherungskonzepte übernommen, stimmen dokumentiertes und tatsächliches Risiko nicht mehr überein.
Hoteliers sollten daher regelmäßig prüfen:
- Stimmen Anlagenbestand, Nachweise und Versicherungsvertrag überein?
- Welche Prüfpflichten gelten für das konkrete Haus?
- Sind Fristen und Zuständigkeiten eindeutig geregelt?
- Werden Mängel bis zur Beseitigung nachverfolgt?
- Sind Umbauten und neue Technik vollständig erfasst?
Fehlende Brandschutznachweise können die Schadenregulierung beeinflussen
Nach einem Brandschaden wird auch geprüft, ob vertragliche Sicherheitsvorschriften eingehalten und bekannte Mängel behoben wurden. Fehlende Nachweise können die Schadenregulierung verzögern. Abhängig von Vertrag, Verschulden und Zusammenhang mit dem Schaden können zudem Leistungskürzungen in Betracht kommen.
Brandschutz ist deshalb nicht nur Aufgabe der Haustechnik. Er ist Teil des betrieblichen Risikomanagements und sollte zentral organisiert werden.
Brandschutz und Versicherungsschutz für Hotels zusammendenken
Auch eine gut organisierte Prüfkette kann einen Brand nicht vollständig verhindern. Sie reduziert jedoch Risiken und schafft im Schadenfall eine klare Nachweislage.
Die Allgefahren-Sach- und Ertragsausfallversicherung für Hotels von LEUE & NILL schützt Gebäude, Inventar und Vorräte nach dem All-Risk-Prinzip. Kommt es nach einem versicherten Schaden zu einer teilweisen oder vollständigen Betriebsunterbrechung, sichert die Ertragsausfallversicherung die wirtschaftlichen Folgen ab. Zum Angebot gehört außerdem eine kostenfreie Brandschutz- und Einbruchschutzberatung.
Versicherungsschutz ersetzt keine Betreiberpflichten. Ebenso reicht Prävention allein nicht aus, wenn Gebäude, Technik oder Ertragsausfälle nicht passend abgesichert sind. Entscheidend ist, dass Prüfkonzept, Dokumentation und Versicherungsschutz zum tatsächlichen Hotelbetrieb passen.
Als Spezialmakler für die Hotellerie unterstützt LEUE & NILL Hotels dabei, betriebliche Veränderungen in den Versicherungsschutz einzuordnen und bestehende Konzepte regelmäßig zu überprüfen.
Sprechen Sie uns gerne an.
