Wenn Pfennigartikel einen Großschaden anrichten – Wie Sie Ihr Hotel optimal während Bauprojekten absichern
Kleine Baufehler, die zu weitreichenden Schäden führen, können den Stillstand des Hotels bedeuten. Eine Baupolice, die für alle Beteiligten greift, beugt finanziellen Schäden vor.
Es war lediglich ein Pfennigartikel und eine Unaufmerksamkeit, die dazu führten, dass der Bauherr einen Schaden von 500.000 Euro erlitt und sein Hotel kurz nach der Eröffnung für sechs Monate wieder schließen musste. Das Vier-Sterne-Hotel im Herzen einer Großstadt wird fristgerecht erbaut, übergeben und mit einer großen Feier vor Corona eröffnet. Bereits nach kurzer Zeit fallen dem Personal feuchte Flecken an einer Zimmerwand im dritten Geschoss auf, die daraufhin sofort überprüft werden. Die Ursache ist schnell gefunden und behoben, die Folgen aber sind verheerend. Es stellt sich heraus, dass in mehreren Zimmern im dritten Geschoss die Abflüsse der Duschen nicht korrekt montiert wurden. Infolgedessen ist Abwasser in erheblichem Umfang unter den Estrich und an den Versorgungsleitungen in die darunter liegenden Geschosse gelaufen. Die Folge: Alle Geschosse müssen umfangreich saniert werden. Ein Hotelbetrieb kann nicht stattfinden. Schadenumfang: Sehr hoher Sachschaden und umfangreiche Einnahmeverluste.
Viele Beteiligte – viele Versicherungsverträge
Wenn heute komplexe Bauprojekte umgesetzt werden, treffen eine Vielzahl von Parteien mit unterschiedlichen Interessen und Verträgen aufeinander. Je größer und komplexer das Bauvorhaben, desto höher sind die Risiken für Investoren, Bauherren, Projektentwickler, Projektsteuerer und Planer. Und umso komplexer wird das Thema Versicherung. In dieser Gemengelage herrscht oft Intransparenz über Deckungssummen und Vertragsinhalte der Versicherungspolicen aller Beteiligten. Seltener kommt es vor, dass beteiligte Unternehmen gar nicht versichert sind, da beispielsweise kleinere Gewerke, wie Dachdecker, sich die immer weiter steigenden Haftpflichtprämien nicht mehr leisten können oder wollen.
Unterschiedliche Schadenregulierer führen zu Verzögerungen
Um einen umfassenden Überblick zu bekommen, ist eine intensive Überprüfung aller Policen notwendig. Es lauern weitere Risiken, durch Beitragsrückstände und durch aus Insolvenzen entstandene Deckungslücken, die von den Projektverantwortlichen selbst nicht kontrolliert werden können. Im Schadenfall wird die Bearbeitung durch das Aufeinandertreffen mehrerer Versicherer und Schadenregulierer erschwert. Erhebliche Verzögerungen bis hin zu Bauunterbrechungen können die Folge sein.
Eine Baupolice für alle Beteiligten
Die LEUE & NILL „Baukombi-Police“ berücksichtigt diese Themen und bietet eine umfassende Lösung für Bauherren und deren Bauprojekte. In einer individuell gestalteten, allumfassenden Baupolice werden alle beteiligten Unternehmen versichert und ein einheitlicher Deckungsumfang sichergestellt.
Die Vorteile:
- Alle erforderlichen Baudeckungen sind in einer kombinierten Police gebündelt. Angefangen von der Planungshaftpflichtversicherung für Architekten und Bauplaner über die Betriebs- und Umwelthaftpflicht bis hin zur Bauleistungsversicherung.
- Zusätzlich können auch Betriebsunterbrechungsschäden abgesichert werden.
- Es besteht Transparenz über den einheitlichen Versicherungsumfang.
- Im Schadenfall ist eine schnelle Schadenregulierung sichergestellt. Abstimmungen und Rechtstreitigkeiten unter den Versicherern der einzelnen Beteiligten entfallen. Gegenseitige Ansprüche untereinander sind somit mitversichert und es gibt folglich keinen Regress.
Die Vertragsinhalte, der LEUE & NILL-Lösung, liegen deutlich über dem Niveau des Marktes. Das eigenständig entwickelte Bedingungskonzept (Maklerwording) wird von allen wesentlichen Versicherern akzeptiert.
Typischerweise kommt die Baukombi-Police bei Bauprojekten ab einem Bauvolumen von 10 Millionen Euro zum Einsatz. Auch dabei sind individuelle Lösungen möglich.
Ihr Experte für die passende Hotelversicherung
Als Experte für Versicherungslösungen für die Hotellerie und Gastronomie sind wir sehr darauf bedacht, Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung anbieten zu können. Da uns familiäre Werte wie Verlässlichkeit und Vertrauen am Herzen liegen, legen wir zudem Wert auf einen persönlichen Kontakt. Bei einer Kontaktanfrage nehmen wir uns gerne die Zeit für Sie.
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